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Transformamos la gestión del mantenimiento en eficiencia y valor

Tecnología y conocimiento al servicio de nuestros clientes

Simbioe Facility Management

Te ayudamos a definir, controlar y gestionar el mantenimiento.

Combinamos la tecnología, el conocimiento técnico en el funcionamiento de los edificios y sus instalaciones, así como el conocimiento de las normativas para ayudar a nuestros clientes en la gestión de sus edificios.

En Simbioe nos hemos especializado en la ingeniería de mantenimiento. Esta disciplina incluye:

  • Proyectos de mantenimiento, definiendo las tareas necesarias para garantizar la operatividad y eficiencia de las instalaciones.
  • Pliegos de condiciones técnicas, para establecer con claridad los criterios de calidad, alcance y control de los servicios.
  • Control del mantenimento, tanto a nivel físico como documental, para asegurar el cumplimiento de los compromisos adquiridos en los pliegos de condiciones y los objetivos del proyecto de mantenimiento.

 

Somos ingenieros de campo, capacitados para medir, analizar y comprender el funcionamiento real de las instalaciones. Esto nos permite ofrecer propuestas técnicas que generan un valor tangible y sostenible para nuestros clientes.

Participamos en todo el ciclo de vida del activo

Servicios

1

Proyectos de mantenimiento

  • Inventario
  • Requisitos
  • Procesos
  • Política del servicio
  • Recursos
  • Costes internos
  • Costes externos

2

Licitaciones de mantenimiento

  • Pliego de condiciones
  • Criterios de valoración
  • ANS – KPI
  • Informe de adjudicación
  • RFI – RFP – RFQ

3

Control de ejecución y acreditación documental de mantenimiento

  • Control documental
  • Control de ejecución
  • Libro del edificio digital
  • Mejora continua

4

Auditorías técnicas con plan de inversiones y retornos

Evaluamos el estado técnico de las instalaciones, proponiendo planes de renovación y mejoras con retorno de inversión.

5

Auditorías energéticas según RD 56/2016

Diagnósticos energéticos conforme a la legislación vigente para grandes empresas, detectando oportunidades de ahorro.

6

Certificados energéticos

Certificados oficiales de eficiencia energética para edificios o partes de edificios, conforme a la normativa actual.

Compliance y justificación de los requisitos de acreditaciones y certificaciones

Nuestro valor

Actualización

Mantenemos al día nuestra base de datos de normativa aplicable a la gestión técnica de los edificios y la traducimos a obligaciones documentales y gamas de mantenimiento para su aplicación.

Anticipación

Sabemos dimensionar y calcular el coste de mantenimiento de un edificio, incluso antes de ser construido.

Funcionalidad

Definimos pliegos técnicos para contratar mantenimiento con indicadores que pueden ser calculados de forma objetiva i sencilla. Tenemos un modelo de contratación por objetivos que funciona. ANS o SLA funcionales.

Protocolos estandarizados

Disponemos de protocolos estandarizados de control de calidad de mantenimiento, puesta en marcha, documentación necesaria y auditoría.

Experiencia

Somos técnicos de campo, disponemos de equipos de medida calibrados y sabemos realizar la puesta en marcha, el control de calidad de mantenimiento y la auditoría de sistemas.

Eficiencia

Disponemos de medidas contrastadas para detectar oportunidades de eficiencia energética.

Información

Dispones de listados de posibles defectos o problemas en cada sistema o instalación, las medidas correctoras y la justificación técnica.

Cálculo

Sabemos calcular el ciclo de vida de los equipos.

La herramienta del Facility Manager

Quionia Information System

Una herramienta creada para ayudar al Facility Manager en la gestión de sus activos.

Módulos

  • Gestión de documentación recurrente.
  • Gestión de documentación fija de incidencias, correctivos, eventos y servicios.
  • Solicitudes y notificaciones.
  • GMAO, gestión de mantenimiento asistida por ordenador
  • CAE,  coordinación de actividades empresariales
  • Reservas y gestión de espacios.

Q

Integración con otros sistemas

Facilitamos la integración con tus sistemas actuales a través de una API abierta, segura y diseñada para una rápida implementación.

Q

Centralización de datos

Nuestro software permite centralizar toda la información útil del edificio en una plataforma intuitiva y fácil de usar, evitando duplicidades y versiones no controladas de documentos.

Q

Acceso seguro y controlado

Con Quionia IS® se puede controlar quién tiene acceso a qué información, asegurando que solo los usuarios autorizados puedan ver y editar la información.

Participamos en todo el ciclo de vida

El secreto de nuestro éxito

Desde hace más de 20 años, nuestros técnicos han ayudado a centenares de clientes a definir, organizar, controlar y validar el mantenimiento de sus edificios. Creemos que el «secreto de nuestro éxito» es disponer de procesos estandarizados pero que adaptamos a la necesidades del cliente, disponer de técnicos competentes que se alinean con el cliente y lo asesoran y por supuesto la involucración de nuestros clientes en los proyectos.
 
Tener una visión global de todas las fases por la que pasa un edificio, es decir, tener en cuenta todo el ciclo de vida, desde la conceptualización del edificio hasta su deconstrucción, es lo que permite la toma de decisiones correctas a largo plazo.
 
Contacta con nosotros para que podamos evaluar en qué podemos ayudarte.